鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山鳳埤平車華廈屏東不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：26.12 萬/坪
地址：高雄市鳳山區鳳埤街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.9 坪
附屬建物面積：2.82 坪
共同使用：16.45 坪
土地面積：8.05 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1140 元/月
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：鳳東兒童公園
生活機能：工協市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住或短期投資，不建議長期持有等待增值。

主要理由： 此物件的最大賣點在於「即買即住」與「地段成熟」。對於急需搬家、重視學區資源或希望免去裝修麻煩的買家而言，這是一筆性價比很高的交易，因為水電已更新且附設車位，節省了後續龐大的整修開銷。然而，44 年的屋齡是潛在風險，可能會影響未來銀行的核貸年限以及二次轉手的賣相。若您主要目的是自住，且能接受老屋的社區氛圍，這是一個值得考慮的選擇；若您主要目的是投資增值，則需對未來房價走勢與老屋流通性抱持審慎態度。建議在簽約前，務必確認屋況檢測報告與貸款條件。

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